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114 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 15 m²
185 000 € (HAI)
Référence : A37321MGA85
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114 m2
15 m2
6 pièces
2 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Belle opportunité ! Cette propriété située au cœur de Vouvant en face la tour Mélusine pour démarrer votre commerce ou votre projet d'habitation.
La cité médiévale est très touristique, les commerces et services sont accessibles à pieds dont : boulangerie/pâtisserie, bars, restaurants, supérette, banque, coiffeur, pharmacie, école élémentaire, bureau de poste, brocante, marchants de crêpes, de glaces, artistes peintres, office de tourisme...
Une situation géographique idéale, Vouvant est un lieu de passage du chemin de Compostelle, 10 min de la Châtaigneraie, une ville avec commerces et services, 15 min de Fontenay-le-Comte, une ville avec tous commerces et service, 45 min de Niort (gare TGV), 1h10 de la Rochelle (gare TGV, aéroport) et 1h15 des plages de sables Vendéennes.
Donnant accès à la cour des miracles, la légende raconte qu'en "1715, un missionnaire, le Père Montfort est en résidence à Vouvant. On rapporte que dès son arrivée, il réalise des miracles..."
Cette maison de caractère rénovée offre de nombreuses possibilités commerciales.
Ce bien unique sur deux étages se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces ( 13 et 25 m²)ainsi qu'un WC, actuellement aménagées en magasin, mais pouvant être réaménagées selon vos besoins.
Le premier étage dispose d'une kitchenette, d'un WC et d'une vaste pièce lumineuse ( 28 m²), facilement divisible en deux espaces distincts, selon vos envies.
Au second étage, deux pièces supplémentaires (10 et 28 m²) offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial.
L'extérieur comprend un grand patio, partagé avec les propriétés voisines, offrant un cadre agréable.
Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme.
* Les surfaces sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37321MGA85
Etat
Habitable
Types de bien
Commerce
Description
Belle opportunité ! Cette propriété située au cœur de Vouvant en face la tour Mélusine pour démarrer votre commerce ou votre projet d'habitation.
La cité médiévale est très touristique, les commerces et services sont accessibles à pieds dont : boulangerie/pâtisserie, bars, restaurants, supérette, banque, coiffeur, pharmacie, école élémentaire, bureau de poste, brocante, marchants de crêpes, de glaces, artistes peintres, office de tourisme...
Une situation géographique idéale, Vouvant est un lieu de passage du chemin de Compostelle, 10 min de la Châtaigneraie, une ville avec commerces et services, 15 min de Fontenay-le-Comte, une ville avec tous commerces et service, 45 min de Niort (gare TGV), 1h10 de la Rochelle (gare TGV, aéroport) et 1h15 des plages de sables Vendéennes.
Donnant accès à la cour des miracles, la légende raconte qu'en "1715, un missionnaire, le Père Montfort est en résidence à Vouvant. On rapporte que dès son arrivée, il réalise des miracles..."
Cette maison de caractère rénovée offre de nombreuses possibilités commerciales.
Ce bien unique sur deux étages se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces ( 13 et 25 m²)ainsi qu'un WC, actuellement aménagées en magasin, mais pouvant être réaménagées selon vos besoins.
Le premier étage dispose d'une kitchenette, d'un WC et d'une vaste pièce lumineuse ( 28 m²), facilement divisible en deux espaces distincts, selon vos envies.
Au second étage, deux pièces supplémentaires (10 et 28 m²) offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial.
L'extérieur comprend un grand patio, partagé avec les propriétés voisines, offrant un cadre agréable.
Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme.
* Les surfaces sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 185 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 171 297 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 342 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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